购房合同不存在有效期这一说法。而是合同效力的问题，合同内容合法，是真实的意思表示，有民事行为能力即可有效。
根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立的合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果购房合同丢了不给补办，能够要求提供复印件并在上面盖上“本件与原本核查一样”图章。假如房地产商依然回绝提供，能够规定房产管理单位干预，总得来说买房合同购房者是务必要有一份的，假如缺少许多事宜都不可以申请办理。
一方当事人遗失合同的，对合同的法律效力不会产生影响。所以合同丢失不影响合同效力。
如果双方均承认合同存在，并且按合同的约定履行义务，则是比较好的一种情况；但若对方不按照合同的约定履行，你想要按照合同约定追究对方违约责任，你就需要尽力收集其他证据，用以佐证合同的存在及合同约定的内容。
找法网提醒您，签订购房合同需要注意的事项为：
1.房款的相关事项
在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。
2.确定交房日期
交房的日期一定要写清楚，写具体。
3.确定房屋面积
4.确定煤气的通气时间
煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。
5.确认产权证的发放时间
要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。
6.确认物业收费标准
签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。
7.明确双方违约责任
买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。
