买房子银行流水不够,交了首付款可以退吗

　　买房子银行流水不够，交了首付一般是可以退的。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽快解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等，如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。

　　找法网提醒您：买房首付如下：

　　1.购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

　　2.如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

　　3.买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

　　买房子需要要注意以下材料是否齐全：

　　1.房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证） ；

　　2.产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）；

　　3.交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

　　4.土地情况是否清晰 ；

　　5.市政规划是否影响 ；

　　6.房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户） ；

　　7.单位房屋是否侵权 ；

　　8.水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移；

　　9.中介公司是否违规 ；

　　10.合同约定是否明确。