拖欠押金不给报警有用吗

更新时间:2022-10-24 10:00 找法网官方整理
导读:
拖欠押金不给报警有用,但警方一般不会受理民事纠纷的案件,只会对其进行调解,如果调解无效的情况下,是可以携带相关证据到法院起诉,由法院对案件进行判决。
一、

拖欠押金不给报警有用吗

  拖欠押金不给报警有用,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。找法网提醒您,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

二、

什么情况下可不退押金

  1.到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;

  2.租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;

  3.租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。

拖欠押金不给

三、

押金和定金有什么区别

  1.性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

  2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

  3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

  4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

  5.数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

  6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

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