集体产权房能贷款吗

更新时间:2022-11-12 12:06 找法网官方整理
导读:
集体产权房不能贷款,集体产权房是不能上市交易的,因此不能贷款、不能买卖、不能赠与。集体产权房如果买卖有诸多风险,如无法取得房产证,房屋质量得不到保障,房屋被征收后无法得到补偿等。
一、

集体产权房能贷款吗

  集体产权房不能贷款。因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业不发给《集体土地使用证》。

二、

集体产权房子怎么过户

  集体产权房子过户需要提交下列材料:

  1.不动产权属证书;

  2.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;

  3.其他必要材料。找法网提醒,因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的,申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料,申请不动产转移登记。

集体产权

三、

集体产权与其他房屋产权有什么不同?

  集体产权与其他房屋产权有下列不同:

  1.产权产生的基础不同

  国家法律规定土地使用权分为国有和集体两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让,农村则是集体土地与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建,房屋是不纳入城镇房屋交易的范围。

  2.所享受的列权利不同

  集体产权房不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让,无法设定抵押权等其他权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,无法通过法律渠道主张自己的权利;无法部分改建所购房屋而且在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房这些权益都是有的。

引用法条
  • [1]《集体土地使用证》
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
集体产权房可以过户转让吗?
集体小产权房一般不能过户。小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。
农村集体产权房可继承吗
可以。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
本人买来集体产权房能产权过户本人产权年限吗
根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承
集体产权房购买后使用权限,集体收回后,是否赔款
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是
单位集体产权房的产权问题
没有合同吗?建议电话沟通
集体产权和小产权房区别
有重合,主要就是坐落土地性质不同
集体产权房过户
房屋转让协议、公证、过户等
集体产权房买卖
同意楼上观点。
小产权房子问题
法律分析:小产权房的类型有: 1、集体建设土地上建造的房屋; 2、宅基地上建成的房子; 3、各类农业园或者养老院的别墅; 4、部分二手房。法律依据:《中华人民共
哪些人不能购买共有产权房
以下人群可以购买共有产权房: 1、取得本市城镇户籍时间满3年; 2、具有完全民事行为能力; 3、年满18周岁(单身须年满30周岁); 4、家庭人均住房面积、家庭
小产权房屋顶是谁的使用权
你好,根据合同约定
小产权房办理房产证收费有标准吗?不是一个县买私人楼小产权用改合同不
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整。
买了小产权房交了5万元定金,现在不想要了,目前都是口头承诺,对方曾说过房间没的东西都不会动
小产权买房的定金双方按约履行的能退或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;
上海共有产权房申请条件的具体规定是什么
一、共有产权房申请条件有哪些1、共有产权房的申请条件如下:(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;(2)单身家庭申请购买的,申
怎么通过合法的方式规避(减少)小产权房购买风险
你好,小产权房通常情况下认为是合法的,但由于其没有国家颁发的房产证,因此在流通的时候是有一定风险存在的。
西安市的小产权房可以买吗
购买小产权房应该注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询