城中村改造和棚户区改造哪个补偿高需要看当地的政策和情况而定。
1.城中村改造补偿标准：永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准
2.棚户区改造的补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
棚户区改造房的特点：
1.政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2.划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
3.项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
4.因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。
找法网提醒您，买棚户区改造房子有房产证的，根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
