宅基地转让协议合同模板：
1.转让方和受让方的基本身份信息；
2.转让宅基地的土地界址、面积；
3.变更登记办理；
4.转让金等费用及其支付方式；
5.解决争议的方法；
6.转让方和受让方签字；
7.日期。
宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
找法网提醒你，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
2.同一集体经济组织内部成员转让;
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为征得集体组织同意;
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
