买房子贷款利率一般是和贷款额度、贷款时间有关。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定
1.贷款的申请书，要如实填写信息。
2.本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有户口本。
3.个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明。
4.个人收入的证明，比如工资流水账单。
5.提供购房合同以及首付款的证明。
6.房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。
贷款买房需要的条件如下：
1.购买者年龄在18-60岁之间；
2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3.合法有效的购房合同；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
找法网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
