贷款未还完离婚的要分情况：
1.一方个人债务就由个人偿还。
2.夫妻共同债务就由当事人双方共同偿还。找法网提醒您，夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，或者说婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。
《中华人民共和国民法典》第1064条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行：
1.到公证处办理析产公证；
2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5.取证（交证照印花税5元）。
夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，找法网提醒您，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
