签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回吗

　　签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回。如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

　　二手房买卖签订合同的时候要注意以下事项：

　　1.确认产权的可靠度;

　　2.考察原单位是否允许转卖;

　　3.查看是否有私搭私建部分;

　　4.确认房屋的准确面积;

　　5.考核房屋的市政配套;

　　6.了解以后居住的费用;

　　7.产权是否完整;

　　8.小心房款和产权的交接;

　　9.保证产权顺利过户。

　　二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。找法网提醒，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。