国有土地使用证终止日期是什么意思

　　国有土地使用证终止日期的意思是指使用期限到期后还需要再缴纳相关费用或者不能续期。续期分为两种：

　　1.住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;

　　2.其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有，土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。

　　二手房国有土地使用证的过户方式如下：

　　1.签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

　　2.测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

　　3.评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

　　4.土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

　　5.缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;找法网提醒您，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

　　找法网提醒您，二手房国有土地使用证过户材料有：

　　1.转让合同或协议;

　　2.转让方土地使用权证;

　　3.受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

　　4.契证(原件校对后交复印件);

　　5.受让方身份证(原件校对后交复印件);

　　6.其他国土部门要求提交的材料。