交了定金怎么要回来
更新时间：2022-10-14 12:40
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导读：
交了定金要回来的方法是，在因开发商违约的情况下，或不可抗力的因素导致合同不能履行的情况下，双方协商退还定金。定金和订金的区别的区别在于定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。
一、
交了定金怎么要回来
交了定金要回来的方法要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。
二、
定金和订金的区别
找法网提醒你，订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2.二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3.二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4.二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
三、
收了定金合同违约怎么赔偿
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。
1.约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分，不被支持。
2.法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。计算公式：违约方损失赔偿额=实际损失 可得利益损失 可预见规则的限制。
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在售楼处交了定金怎么才能要回来
要回定金，先协商后起诉。协商时明确双方责任，提出合理要求。若协商不成，收集证据，委托律师起诉。法院会根据规定判决定金是否退回。
（注：以上内容仅供参考，请以律师提供的信息为准。）
你好。房子交了定金，怎么才能退回
购房交了定金退回来需要遵循以下原则：
1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况（如天然要素导致不能签定生意合同）或协议及补充协议内容未能达成合意（且这种情况不归责于任何一方），定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。
在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，应视为变更约定的定金数额。如果债务人（即收受定金的一方）履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。
买房交了定金后这个房子不想要了怎么才能把这个定金退回来？
购房交了定金，在收受定金的一方因自身原因无法签订购房合同的情形下，才能退回来。如果非双方的原因导致无法签订购房合同，此时也可以要求退还定金。具体处理方式如下：
1. 若因出卖人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理。
2. 若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。
