父母赠与房产给子女的，等到子女成年后可以卖。
第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房产赠予子女过户需要的手续费包括：3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。
找法网提醒您，婚后父母房产赠与子女一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产，其配偶有份。
但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
