夫妻间房产赠与如何办理

更新时间:2023-01-16 13:01 找法网官方整理
导读:
夫妻间房产赠与的办理,要签订房屋赠与的书面合同,受赠人携带赠与书,房产证书到公证处办理公证,最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
一、

夫妻间房产赠与如何办理

  夫妻间房产赠与的办理流程。

  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3.办理公证。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书,原房地产产权证,相关当事人的身份证、户口簿,赠与书及公证书契税收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

二、

赠与房产过户需要的材料有什么

  赠与房产过户需要的材料如下:过户登记申请书;申请人的身份证明;房屋的产权证书;赠与合同;赠与公证书;需要的其它材料。

  根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

夫妻间房产赠与

三、

赠与房产过户需要交什么费用

  赠与房产过户需要交的费用有:契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。找法网提醒您,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,房地产权转移登记费。

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