婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产要看具体的情况：
1.如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
2.子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
3.如果父母出资的时候明确提出了房产赠与给一方，则属于个人财产。
婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：
1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。
离婚夫妻房产公证一般是有效的。夫妻共同财产公证有以下两方面的效力：
1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。
2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。
找法网提醒，公证书是没有强制执行力的。
