无法协商分割离婚财产的，可以向人民法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
离婚后要求分割财产的时效是三年，起算点应该是自权利人知道或者应该知道自己的合法权益受到侵犯之日开始计算，因此，权利人应该密切的关注自身权益的情况，以免因为诉讼时效的导致自身合法权益难以得到有效维护。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
离婚前财产分割协议满足以下条件就有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
据此，找法网提醒，有以下情形的，离婚房产分割协议无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
4.损害社会公共利益。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
