父母出资购买的房子想要收回可以吗

更新时间:2022-10-11 15:25 找法网官方整理
导读:
父母出资购买的房子想要收回一般是不可以的。如已办理房屋过户登记,则该父母出资房屋的所有权已由赠与人转为受赠人,因此不能随便撤销赠与。房屋作为不动产,其权属是以登记为准。
一、

父母出资购买的房子想要收回可以吗

  父母出资购买的房子想要收回一般是不可以的。

  《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、

父母要把房子传给孩子,哪种方式最省钱

  父母要把房子传给孩子,一般继承的方式是最省钱的。

  1.继承过户的方式最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。

  2.五年以内的房产赠与过户的方式更省钱:父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

  3.五年以上房产买卖过户的方式更省钱:房产购买已超过五年,免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一项公证费用。

父母出资购买的房子

三、

父母要把房子传给孩子需要什么手续

  找法网提醒您,父母要把房子传给孩子需要手续需要根据过户的具体方式确定的。

  1.赠与过户需要的手续:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

  2.买卖过户需要的手续:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

  3.继承过户需要的手续:需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名。

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