房产证土地证区别在哪
更新时间：2023-07-24 10:01
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导读：
房产证土地证区别在于证明主体不同、发放机关不同、使用权限不同。不办房产证是违法的，购房者通过交易依法取得房屋所有权的，需要办理房产证，房产证是当事人拥有房屋所有权的合法证明。
一、
房产证土地证区别在哪
房产证土地证区别在：
1.房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且一般公民买的是房产，并不是土地。
2.土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
3.房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。
二、
不办房产证违法吗
不办房产证违法，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以，必须要办理房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、
土地证丢失怎么补办
土地证丢失，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。找法网提醒您，自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
根据《土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
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土地证和房产证的区别是什么，法律怎样规定
土地证和不动产权证的区别：
1. 性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2. 防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3. 内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
土地证的办理流程：
1. 向开发商领取相关文件，包括房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票以及办理土地证的图。
2. 缴纳维修基金，需填写申报单，并提交身份证复印件、购房发票复印件以及《商品房买卖契约》的24页复印件。
3. 缴纳契税，需提交《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件以及发票复印件。
拆迁时:房产证、土地证和不动产证的区别
拆迁时一般以土地证上的面积算或以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿，被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条第一款
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
他证 房产证 区别，股民证和土地证的区别？还是人人都有
根据相关法律法规，土地的所有权和使用权的登记需依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。目前，土地证主要分为三种：国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在，新的证件被称为不动产证。
