办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1.继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,各地标准有所不同。
3.房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
找法网提醒您:遗产继承诉讼需要的证据如下:
1.被继承人死亡证明;
2.继承人与被继承人亲属关系证明;
3.有遗嘱的要提供遗嘱;
4.有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;
5.银行存款证明,需要申请法院调查的,应提交银行账号或者开户行;
6.股票证明,需要申请法院调查的,要提供开户的证劵公司名称;
7.车辆,应提交行驶证、车牌号;
8.被继承人在公司拥有股权的,应提交公司的工商登记情况、出资的证明等;
9.被继承人有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证。根据案件实际情况需要提供的其他证据。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1.公民的收入;
2.公民的房屋、储蓄和生活用品;
3.公民的林木、牲畜和家禽;
4.公民的文物、图书资料;
5.法律允许公民所有的生产资料;
6.公民的著作权、专利权中的财产权利;
7.公民的其他合法财产。