婚前房子婚后共同财产怎么算

更新时间:2022-12-07 17:45 找法网官方整理
导读:
婚前房子婚后共同财产按夫妻共同财产计算,夫妻双方平等分割。同时也可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则;权利不得滥用原则计算。一方婚前贷款买的房子且婚后个人偿还贷款的,离婚属于个人财产,另一方无权分割。
一、

婚前房子婚后共同财产怎么算

  婚前房子婚后共同财产,夫妻双方协商一致可以平分分配。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、

婚前贷款买的房子离婚怎么分

  婚前贷款买的房子离婚分割方式如下:

  1.婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。

  2.婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前房子婚后共同财产

三、

婚前房子婚后加名字有效吗

  找法网提醒你,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方名字的。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

引用法条
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