离婚孩子成年了房产怎么分

更新时间:2022-12-02 09:10 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
离婚孩子成年了房产的分割可以由当事人自行协商确定,当事人可以约定房产归夫妻一方所有,也可以约定将房产赠与给孩子,如果双方协商不能达成一致意见的,应向人民法院起诉请求分割财产。

离婚孩子成年

一、

离婚孩子成年了房产怎么分

  离婚孩子是否成年都不会影响房产的分割,因此当事人可以自由进行房产的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,双刀对财产的分割协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、

离婚后处理房产过户流程

  离婚后处理房产过户流程如下:

  1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。找法网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

  2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:

  (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

  (2)房产买卖转绘处理。

  (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

  (4)取证。

  3.缴交税费。交税包括契税按房产报价2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产报价2%,工本费20元。

三、

离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理

  离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:

  1.诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  2.协议离婚,一方不配合过户的,可以不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书即可顺利过户。

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