夫妻协议离婚财产房子的分配没有统一的规定，需要由当事人自行约定，当事人可以约定房产所有权归属于一方，并由房屋所有权人给予另一方补偿，当事人还可以约定将房产折价，就所得价款进行分割。找法网提醒，对于双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
离婚协议房产归未成年孩子有效。我国法律规定公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。
办理协议离婚需要注意离婚协议的签订最好要包含下列内容：
1.关于共同财产的分割以及共同债务的承担。需要注意对于债务问题，无论是个人债务还是共同债务，在协议中都应该写明如何承担。
2.关于子女的抚养问题。一般情况下，双方应该在协议中约定清楚子女的抚养权、抚养费、探视权的具体事项。
3.一方对另一方的经济补偿损害赔偿及对另一方的经济帮助问题。
4.离婚后关于户口的约定处理。离婚后，户口迁移的问题是很多离婚案件的难点。法院一般不会受理以户口强迁为诉讼请求的侵权案件，所以，双方在签订离婚协议时应该约定清楚离婚后户口的迁移问题。
5.列明属于夫妻个人物品的清单，以免日后发生纠纷。
