离婚后过户需要双方到场吗

更新时间:2022-11-27 14:45 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
离婚后过户需要双方到场,离婚房产过户时需要的手续是双方携带相关资料到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,再到交易核心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续、交纳费用后,即可领取房产证。

离婚后过户

一、

离婚后过户需要双方到场吗

  离婚后过户需要双方到场,双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。找法网提醒您,取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

二、

离婚房产过户时需要什么手续

  离婚房产过户时需要以下手续:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

三、

离婚房子过户要交税吗

  因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。

  根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。

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