购房合同离婚了如何改名字

更新时间:2022-09-29 17:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
购房合同离婚了改名字的方式是合同没有进行登记备案的可以重新签订,如果已经登记备案的,当事人可以到市房地产登记发证中心办理购房合同备案注销、更名手续。

购房合同离婚

一、

购房合同离婚了如何改名字

  购房合同离婚了如下改名字:

  1.如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。

  2.如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记。

  (1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;

  (2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;

  (3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;

  (4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。

二、

签了购房合同离婚后怎么办

  当事人在签订购房合同后离婚的,先由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、

夫妻间共同财产的范围

  找法网提醒您,夫妻间共同财产的范围如下:

  1.工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.没有特殊约定的继承或者受赠的财产;

  5.其他应当归共同所有的财产。

引用法条
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