结婚后贷款的房子可以加名字吗

更新时间:2022-09-29 17:40 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
结婚后贷款的房子可以加名字,当事人提出申请,提交申请表,房产等材料,银行受理申请后,审验材料,符合条件的,予以办理加名登记,房管局核发房产证。

结婚后贷款

一、

结婚后贷款的房子可以加名字吗

  结婚后贷款的房子可以加名字。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。找法网提醒您,而房子已经还完贷款了,则直接携带相关材料,前往房管局,申请在产权证上添名字就可以了。

二、

婚后贷款买房可以一个人贷款吗?

  1.在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。

  2.这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。

  3.另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。

三、

贷款买的房离婚怎么处理

  结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子,与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房,这里面还有银行的权益,贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。

  《民法典》

  第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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