父母离婚房子过户给孩子怎么操作

更新时间:2022-09-28 18:01 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
父母离婚房子过户给孩子操作为夫妻双方带着身份证、离婚判决书、房产登记申请书等材料,首先到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;最后取证。对于夫妻之间的过户是不需要交税的,夫妻间的过户是属于共有财产。

父母离婚房子

一、

父母离婚房子过户给孩子怎么操作

  父母离婚房子过户给孩子操作流程为:

  第一步,准备房产过户材料:

  1.离婚判决书及其复印件;

  2.房产证(如有共有证的,包括共有证);

  3.身份证明及复印件;

  4.房产登记申请书。

  第二步,房产过户的手续准备好了,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了:

  1.到交易中心办理转绘;

  2.到房管局办理免征契税申请;

  3.办理析产登记手续并缴登记费;

  4.取证。因各地政策不同,会有些微差别,以当地规定为准。

二、

离婚房产给未成年孩子是否可以

  离婚房产给未成年孩子是可以的。

  找法网提醒你,我国法律规定公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。

三、

父母房子过户给子女要过户费吗

  父母房子过户给子女过户费规定具体如下:

  1.父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:

  (1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

  (2)无偿赠与的特定的亲属;

  (3)无偿赠与抚养人;

  (4)无偿赠与赡养人。

  2.免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。

  3.不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

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