夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

更新时间:2022-10-13 11:45 找法网官方整理
导读:
夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法是房子归女方所有。女方承担剩余贷款,并补偿男方还贷款部分。离婚房产诉讼费,请求财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
一、

夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

  夫妻离婚房子贷款买的在女方名下的解决办法:

  1.婚前一人支付首付办理按揭,并还完贷款的,房产属于一方个人财产。

  2.婚前一人支付首付办理按揭,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,视为一方个人财产,共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。

  3.婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产,双方协商怎么分割,协商不成由法院判决。

二、

离婚房产诉讼费怎么计算

  找法网提醒你,离婚房产诉讼费的计算:

  1.判决不准离婚,诉讼费就是200元,一般由原告承担。

  2.判决离婚,但是对财产不进行分割,要求原告另行起诉。财产权属有争议可能会这样处理。诉讼费200元,一般会由原告承担。

  3.判决离婚,将财产一并分割。诉讼费法院一般会按原被告所分财产比例来承担。 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 简易程序审理、调解结案、原告撤诉的诉讼费减半收取。

夫妻离婚房子贷款

三、

房子有贷款离婚怎么过户

  房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

  1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

  2.没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。

  对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户。

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