夫妻离婚房子归一方怎么过户

更新时间:2022-09-29 19:45 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
夫妻离婚房子归一方的过户流程是当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,再到交易核心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,到办理析产登记手续并缴登记费即可领取房产证。

夫妻离婚房子

一、

夫妻离婚房子归一方怎么过户

  夫妻离婚房子归一方如下过户:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

二、

离婚房屋析产过户需要哪些材料

  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

  1.关于房产分割的离婚协议书;

  2.离婚证及复印件;

  3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、

离婚后房子过户需要双方到场吗

  离婚后房子过户需要双方到场,《城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
夫妻离婚后房子卖房子,房子如何过户
由双方到房产管理局办理过户手续就行了
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚房子一人一半怎么分
离婚房子一人一半怎么分
民法典 9999+人浏览
夫妻双方共同的房子过户给一方,怎么处理
离婚前一方擅自转让房子,如果购买人是善意且以合理价格受让,且已经完成产权变更的,则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有,处分房产应当经全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。<br/>
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方去世房子怎么过户到对方?
房屋是否属于共同财产?如果属于共同财产,那么失踪可以申请宣告失踪或死亡。这样配偶可以作为财产管理人处理房屋
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
夫妻离婚房产怎么过户给另一方
夫妻共同财产离婚后按照如下方法过户:一般情况下,当事人协议处理房产纠纷的,可以持离婚协议、离婚证等材料,向不动产登记中心申请过户。若起诉处理的,可以持生效裁判文书,向不动产登记中心申请过户。<br/>
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚房产归一方所有,怎么过户
你好,按照判决处理
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
夫妻离婚,房子怎么过户
双方一起去办,否则要看情况,是法院有判决书的离婚,还是在民政局有离婚证的,不同的情况不同,我可以帮你办。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
按揭离婚分割房产怎么分
按揭离婚分割房产怎么分
离婚房产案例 9999+人浏览
夫妻离婚离婚房产如何过户?
你好,离婚房产的过户办理,只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产离婚后分割流程
房产离婚后分割流程
离婚房产案例 9999+人浏览
结婚前买的房子结婚后属于共同财产吗
婚前买的个人房产婚后不会属于共同财产。结婚前买的房子登记在一方名下的婚后一般不属于共同财产,归一方独自所有;结婚前买的房子婚后登记在双方名下的一般属于共同财产,视为一方对另一方的赠与,归夫妻共同所有。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产离婚过户需要什么手续和费用
房产离婚过户需要什么手续和费用
离婚房产案例 9999+人浏览
我和老公刚刚结婚,然后房子没有写我名,还房贷需要20年,说不用我还我能分到房子吗?
以下房产离婚不能分割:借名买的房;以子女名义买的房;商品房无产权证;买的二手房未过户;自建房未审批;受赠、继承未过户;房改房未获得产权证;只有使用权没有所有权的房屋。 法律依据: 《最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款,为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我老公婚前买的按揭房 结婚后可以过户给我吗
婚前房产婚后可以过户给另一方,属于夫妻间的赠与行为。我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据:《民法典》第一千零六十五条<br/> 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。<br/> 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。<br/> 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
遗产离婚房子怎么分
遗产离婚房子怎么分
离婚房产案例 9999+人浏览
离婚协议财产分割写错了写成了给女方了,这个受不受法律保护?
离婚协议财产分割受法律保护。但前提是双方最终达成了离婚协议,并且办理了离婚登记手续或是由人民法院出具了相关《调解书》。如果一方当事人在办理离婚登记前反悔,并就此提请诉讼离婚的,那么该协议就依法不具有法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚时出租房屋的租金怎么分割
离婚时出租房屋的租金怎么分割
离婚房产案例 9999+人浏览
离婚后房子过户给一方要办什么手续
离婚后房子过户给一方要办什么手续
离婚房产案例 9999+人浏览
你好,婚前一方按揭房需继续货,但婚后需要另一方签字吗
你好,婚前购房婚后继续还贷不需要配偶方签字
全部6个答案 >
9999+人咨询过
去咨询