买房的注意事项有哪些

更新时间:2022-09-29 19:25 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
买房的注意事项有双方身份证明是否真实有效、房屋产权是否明确、房屋质量是否合格等。买房交了定金后悔了一般是不可以退的,如果是收款方违约的需要支付双倍的赔偿定金。

买房注意事项技巧

一、

买房的注意事项有哪些

  买房的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。

二、

买房交了定金后悔了可以退吗

  交买房交了定金后悔了一般是不可以退的。交付方违约不能要求对方退换定金,而收款方违约的,要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。找法网提醒您,依照《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释,第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

三、

买房时定金和订金哪个划算

  买房时定金和订金哪个划算,需要根据自己实际的经济情况判断利弊。“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。建议消费者购买商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《民法典》相关条文规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。

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