房屋质量不合格可以拒交物业费吗

更新时间:2022-09-28 19:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房屋质量不合格不可以拒交物业费,这是违法行为,如果在质保期内,可以直接找开发商,开发商需要承担相应的修复责任,对于其拒绝修复或者拖延修复的,购买者可以自行委托他人修理,开发商需要承担因修理产生的费用。

房屋质量不合格

一、

房屋质量不合格可以拒交物业费吗

  房屋质量不合格不可以拒交物业费,拒绝交物业费是违法的,除非物业合同终止,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务,如果不履行属于违约行为。

二、

房屋质量不合格找哪个部门

  房屋质量不合格在保修期内可以找出卖人,出卖人应当承担相关修复责任。找法网提醒您:出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购买者可以自行或者委托他人修,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况,购房人可以请求解除合同并索赔:

  1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;

  2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

三、

房屋质量问题有哪些

  房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

  房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。

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