房产继承过户手续需要什么资料

更新时间:2022-11-16 17:45 找法网官方整理
导读:
房产继承过户手续需要的资料有,被继承人的死亡证明,本人的户口和身份证以及全部法定继承人的身份信息等公正材料,在办理过户手续中需要房屋遗产继承证明书原件以及过户申请书等材料。
一、

房产继承过户手续需要什么资料

  房产继承过户手续需要的资料有:

  1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3.继承人的身份证明;

  4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

  5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

二、

房产继承过户费用高吗

  房产继承过户费用挺高的,具体收费的项目有:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

  2.需要房地产价值评估费用

  根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.需要房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户手续

三、

有遗嘱的房产继承程序

  找法网提醒您,有遗嘱的房产继承有如下程序:

  1.房屋评估

  评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证

  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘

  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

  4.继承登记

  申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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