房产赠与合同不公证有法律效力吗
更新时间：2022-12-23 08:02
找法网官方整理
导读：
房产赠与合同不公证也有法律效力，但是前提是该房产赠与合同具备了法律规定的生效条件，另外需要注意的是，如果当事人在合同中约定“该合同经公证后生效”的，该合同经过公证后才发生法律效力。
一、
房产赠与合同不公证有法律效力吗
房产赠与合同不公证在满足法定条件时是有法律效力的。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证的，是意思自治行为。
二、
赠与合同的法律性质
赠与合同具有如下法律性质：
1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2.诺成行为。即当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物。找法网提醒您，我国实践中赠与还具有实践行为的性质，即在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与。
3.无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
三、
如何办理房产赠与过户
办理房产赠与过户需要如下步骤：
1.向房地产管理部门提出申请。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
找法网提醒，以下情形不征收个人所得税：
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
请问房产赠与合同公证，还在按揭的房子，拿购房合同可以公证不
按揭房购房合同不可以做公证。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，产权人不得擅自出售按揭房，按揭房购房合同不具有法律效力的，所以按揭房购房合同不可以做公证。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条<br/>
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：<br/>
（一）合同；<br/>
（二）继承；<br/>
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；<br/>
（四）财产分割；<br/>
（五）招标投标、拍卖；<br/>
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；<br/>
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；<br/>
（八）公司章程；<br/>
（九）保全证据；<br/>
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；<br/>
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
<br/>
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
房产赠与合同必须公证才生效吗
赠与合同不公证会生效，是否公证赠与合同由双方自行决定即可。订立赠与合同合同属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据：《公证法》第二十五条<br/>
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。<br/>
《民法典》第二百一十五条<br/>
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
赠与合同可以公证吗，就是别人赠与我房产的合同
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
