房产登记日期是以哪个日期为准

更新时间:2022-09-25 18:00 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房产登记日期是购买房屋的那一天为准。产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记表之后并审核批准之后,以为登记的核准日期。农村房产登记是不可以写两个人名字的。

房产登记

一、

房产登记日期是以哪个日期为准

  房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

二、

农村房产登记可以写两个人名字吗

  一般来说,农村房产登记是不可以写两个人名字的,因为农村土地属于农村宅基地,以家庭为单位分配,一般都只能有户主的名字。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

三、

将房子登记在未成年子女名下有何弊端

  找法网提醒您,将房子登记在未成年子女名下的弊端有:

  1.子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,父母无法要求取消交易;

  2.子女因法律问题被法院查封房产;

  3.子女将房产设置抵押权;

  4.子女死亡,房产作为遗产被划分继承等。

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