产权房到期后不可以卖。房屋土地使用权到期后，会自动续期，所以土地使用权到期的房屋，只是取得了房屋所有权，房屋所有人可以买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权过户需要的材料如下：
1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2. 审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定 房产税按年征收、分期缴纳。找法网提醒您，房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
