二手房买卖中介费什么时候交给中介

更新时间:2022-09-24 09:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
二手房买卖中介费什么时候交给中介要看双方订立的合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定的可以达成补充协议,不能协商一致的可以按照市场交易习惯或者当地的交易规则来确定支付时间。

二手房买卖中介

一、

二手房买卖中介费什么时候交给中介

  二手房买卖中介费什么时候交给中介需要看合同的约定如何。大部分中介都要求签订合同,即日内要求支付中介费的,并非是合同履行完毕之日起支付中介费,如果说是合同没有约定,双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决,协商不成的话按照市场交易规则来确定中介费的支付时间。

二、

二手房买卖税费是由谁出

  二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的,契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响,在目前供求关系下,卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时,税费与房价是相关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。所以说,买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。

三、

买二手房可以用公积金贷款吗

  买二手房可以用公积金贷款,但是需要满足以下条件:

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

  2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。找法网提醒,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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