最高法院关于房屋租赁合同纠纷的解释：
1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。找法网提醒您，但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
1.民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。
2.证明当事人主体适格的材料。
3.证明房屋租赁合同关系成立的证据。
4.证明房屋租赁合同履行情况的证据。
5.根据案情需要提交的其他证据。
1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
