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集体土地房产证可以抵押吗

来源: 找法网 2022-09-23 10:31 0阅读 0点赞 0转发

导读:集体土地房产证在通常情况下可以抵押,抵押人需带上相关资料到银行办理抵押手续,到房管局办理抵押登记。土地使用证是集体的房产,一般来说可以过户,但过户对象必须是本村本组的村民。

集体土地房产

  一、集体土地房产证可以抵押吗

  集体土地房产证可以抵押,前提如下:

  1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;

  2.申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

  二、土地使用证是集体的房产能否过户

  集体土地使用证的房产原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。

  办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。

  三、集体土地能办理不动产证吗

  找法网提醒你,集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

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