征收土地报批手续

来源: 找法网 2022-09-19 16:01 0阅读 0点赞 0转发

导读:征收土地报批手续是发布征地通告、征询村民意见、地籍调查和地上附着物登记、拟订“一书四方案”组卷上报审批。一般土地报批需要二十天左右,具体时间按照程序的具体操作确定。

土地征收报批

  一、征收土地报批手续

  征收土地报批手续:

  1.发布征地通告

  由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

  2.征询村民意见

  由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

  3.地籍调查和地上附着物登记

  由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

  4.拟订“一书四方案”组卷上报审批

  由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

  二、一般土地报批需要多久

  一般土地报批需要20日左右,具体需要根据程序的具体操作确定。找法网提醒您,土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质改变的行为,主要包括集体土地转变为国有土地、农用地转变为建设用地。

  三、国家征收土地补偿标准是多少

  国家征收土地补偿标准如下:

  1.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

  3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

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