农村房屋需要办理哪些过户手续

更新时间:2022-10-28 14:10 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
农村房屋办理过户手续,当事人需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

办理农村房屋过户

一、

农村房屋需要办理哪些过户手续

  农村房屋需要办理过户手续:

  1.房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,就算房产证上面只有一个人的名字,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件)。

  2.申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3.产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、

农村房屋过户在哪儿办理?

  根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

  在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。

三、

农村房屋过户怎么办,需要什么材料?

  找法网提醒你,农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

  1.登记申请书;

  2.申请人的身份证明;

  3.房屋所有权证书;

  4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  5.证明房屋所有权发生转移的材料;

  6.其他必要材料。

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