怎样是回租融资租赁

　　回租融资租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。举个简单的例子就是，顾客买了一辆车，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金，出租公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利。

　　找法网提醒你，回租租赁的优点在于：

　　1.是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

　　2.是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

　　3.是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

　　1.经营租赁的会计处理方法相对简单

　　以融资租赁方式租入的资产，承租方虽没有所有权，但由于租赁期较长，一般占资产尚可使用年限的75%以上，且一般为一次性租赁，在会计上认为承租方对其拥有控制权。因此，融资租入的资产在会计处理方法上应比照自有固定资产入帐，在帐面确认为资产，同时应按最低租赁付款额确认为负债。

　　在整个租赁期间应对入帐资产计提折旧并核算每期偿付的租金，同时租赁期间发生的一些费用如维修费等也应由承租方承担并入帐处理。另外，在整个会计处理过程还应考虑货币时间价值，再加上融资租赁业务本身的多样性、复杂性，使得整个会计处理过程难度较大。

　　2.经营租赁能改善财务信息

　　企业对外提供的财务报表是外部相关利益人了解企业财务信息的重要渠道。在合法、保质的前提下，能够更多地提供企业正面的财务信息是每个企业梦寐以求的，而经营租赁能为企业的财务报表添光彩。