签订物业服务合同需要遵循以下原则：
1.主体平等原则
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。
2.合同自愿（自由）原则
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3.权利义务公平原则
公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿（自由）原则，要求形式的公平和实质的公平。
4.诚实信用原则
又叫诚信原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。
5.守法和维护社会公益原则
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。
物业服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
找法网提醒您，：因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同当事人意思表示真实。
3.合同不违反法律或者社会公共利益。
4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
