公积金买房首付怎么算

更新时间:2022-09-15 16:05
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导读:
公积金买房首付的计算一般是要以当地的政策为准,如德州市的政策规定,购买首套房的首付款不得低于房屋主体价格的百分之二十,对于购买二套房的,首付款不得低于房屋主体价格的百分之三十。
一、

公积金买房首付怎么算

  公积金买房首付的计算一般是根据当地的公积金贷款政策决定的,比如德州,购买首套住房申请公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的20%,最高可贷比例不得超过房屋主体价格的80%;购买第二套住房申请公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的30%,最高可贷比例不得超过房屋主体价格的70%,不包括储藏室、车库的价值。

二、

公积金房贷利息怎么算的

  公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、银行利率等。在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下3.7%,五年期以上为4.45%,首套住房公积金贷款是按基准利率执行的,第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。找法网提醒您,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新,以上是2022年7月20日公布的标准。

公积金买房首付

三、

公积金房贷额度怎么计算

  公积金房贷额度的计算方式有以下几种:

  1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算

  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算

  贷款额度=房屋价格×贷款比例。一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算

  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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女方付首付且公积金贷款怎么处理
1、交完首付后,可以办理公积金贷款。办理贷款时,借款人需具备完全民事行为能力,稳定的收入来源,固定的居住地址,以及偿还贷款的能力,且无不良信用记录等条件。 2、个人贷款申请条件包括: (一) 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二) 贷款用途需明确且合法; (三) 贷款申请数额、期限和币种需合理; (四) 借款人需具备还款意愿和还款能力; (五) 借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六) 满足贷款人提出的其他要求。
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吴中律师
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您好,拘留期限由公安机关依法决定,一般不存在“提前释放”的法定情形
吴中律师
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您好,正常交易不需要缴纳任何保证金
一般不会告诉学校的,只是记录个人信息。
吴亮律师
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商家发错货属于违约行为。你有证据证明买的32G手机付了68元,可先和商家沟通,要求补发32G手机或退
你好需要解决哪方面的问题呢
张真睿律师
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