陵水农村宅基地申请审批程序

更新时间:2023-07-22 09:25
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导读:
陵水农村宅基地申请的审批程序是,向村集体经济组织提出书面申请,村组织召开会议,对申请进行审查,符合条件的,报土地部门审核,经县政府批准后,村组织对申请结果进行公布即可。
一、

陵水农村宅基地申请审批程序

  陵水农村宅基地申请审批程序:

  1.农村村民持家庭户口簿、身份证,向村集体经济组织提出书面申请。

  2.农村集体经济组织根据当年住宅用地计划,召开村民或村民代表会议,确定建房户名单、占地面积、位置等并张榜公布15日无异议后,报乡、镇人民政府审查。

  3.经乡、镇人民政府审查后,符合条件的,报县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准。占用农用地的,应当在依法批准办理农用地转为建设用地的手续后,再由县人民政府批准宅基地。其中,占用林地的,在办理农转用手续前应当依法取得林业主管部门的同意。

  4.农村集体经济组织张榜公布宅基地审批结果。

二、

宅基地报建新政策

  宅基地报建新政策主要有以下内容:

  1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

  2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求,必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

  3.符合建筑标准。农村房屋每层建筑高度不得超过3.3米。

  5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。

陵水宅基地

三、

申请宅基地的条件

  申请宅基地条件如下:

  1.申请人需要是该农村集体经济组织成员。

  2.在本集体经济组织未取得宅基地的,或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的;因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等,需要异址新建的。

  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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农村宅基地过户需要什么流程
农村宅基地过户的具体操作步骤如下: 1. 签订合同并备齐所需材料; 2. 申请测绘、评估,并缴纳相应费用; 3. 完成契税缴纳; 4. 提交过户申请,经审批后完成过户手续。整个过程需严格遵循相关规定,以确保过户的合法性和有效性。
农村宅基地办理流程?
农村宅基地办理流程如下:首先,向村委会提交宅基地申请及相关证明材料;其次,村委会初审通过后,报乡镇政府审核;最后,乡镇政府审核通过后,报县级政府批准。如申请未获批准,需了解具体原因并补充完善材料重新申请。如存在违规占地行为,应及时整改并接受相应处罚。
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