父母已故房产过户给子女需要谁签字
更新时间:2022-09-15 13:55
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导读:
父母已故房产过户给子女需要全体继承人签字,需要注意的是,父母已故,房产的继承过户首先需要办理继承权的公证,而后才可以办理房屋过户登记,公证的费用按照房屋价值的一定比例收费。
一、
父母已故房产过户给子女需要谁签字
父母已故房产过户给子女需要全部继承人签字,房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。父母已故,所有继承权人有平等的继承权,在分割遗产的时候可以约定房屋归一人所有,其他继承人分得补偿,因此过户的具体的人时,需要所有继承人的签字同意。
二、
父母房产继承需要多少费用
父母房产继承需要如下费用:
1.继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2.房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。
3.房地产继承过户税费
100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、
遗产继承的方式是怎么样的?
在我国,遗产继承的方式分为如下四种:
1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
找法网提醒,如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。
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父母的房屋过户给其中一个子女,需要其他子女签字吗
从法律的角度讲,不需要其他子女的同意。
既然是父母的房子,那么父母就有权处分,父母有权将自己的财产(房屋)给予任何人,当然也有权给多个子女中的一人,而不需要经过其他子女的同意。
因为父母的房屋中没有子女的份额,所以,其他子女无权干涉父母的处分行为。老人在世时把房子过户给任何人,都是相当于赠与行为,不需要其他子女签字同意,并且该赠与行为。
我想咨询一下,房产过户给子女要父母双方签字吗
房产过户给子女需要父母双方签字,因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让、赠与或继承的方式办理过户。继承方式需要发生在父母一方死亡的情况下,使用不频繁。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后生效;未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源,其所有权可以不进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定需要登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
父母去世房产过户需要谁签字
房屋遗产过户需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。<br/>
法律依据:<br/>
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条<br/>
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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《民法典》第二百一十条 <br/>
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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第一千一百二十三条 <br/>
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。