父母已故房产过户给子女需要谁签字

更新时间:2022-09-15 13:55 找法网官方整理
导读:
父母已故房产过户给子女需要全体继承人签字,需要注意的是,父母已故,房产的继承过户首先需要办理继承权的公证,而后才可以办理房屋过户登记,公证的费用按照房屋价值的一定比例收费。
一、

父母已故房产过户给子女需要谁签字

  父母已故房产过户给子女需要全部继承人签字,房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。父母已故,所有继承权人有平等的继承权,在分割遗产的时候可以约定房屋归一人所有,其他继承人分得补偿,因此过户的具体的人时,需要所有继承人的签字同意。

二、

父母房产继承需要多少费用

  父母房产继承需要如下费用:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2.房地产价值评估费用

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。

  3.房地产继承过户税费

  100元的登记费、5元的权证印花税组成。

父母已故房产过户

三、

遗产继承的方式是怎么样的?

  在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

  1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

  找法网提醒,如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

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