拍卖房产过户需要哪些材料
更新时间:2022-09-19 18:50
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导读:
拍卖房产过户需要的材料包括双方身份证明及其他基本信息材料、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、土地使用证书、委托拍卖合同、拍卖成交确认书、判决书等。
一、
拍卖房产过户需要哪些材料
拍卖房产过户需要以下材料:
1.房屋所有权转移登记申请书(原件);
2.申请人身份证明;
3.原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;
4.房屋转让合同(原件,法院判决的除外);
5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书;
6.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);
7.国有土地使用证(整宗房地产);
8.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
9.生效的法院判决书(调解书)、裁定书;
10.单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);
11.契税完税或减免税凭证。
二、
法院拍卖房产的过户费用由谁支付
1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。
2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是有买家支付的。

三、
拍卖房产过户流程
找法网提醒您,拍卖房产过户流程:现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书,法院出具协助执行通知书和裁定书;买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得产权证。
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法院拍卖成功的房产过户需要什么东西
财产转移,法院可能追回。被执行人故意转移财产,属于妨碍诉讼秩序的行为。利害关系人有线索的,可以向法院提供,由法院追回被转移的财产,并对被执行人进行罚款、拘留的处罚,被执行人情节严重的,可能构成犯罪,此时需要承担相应的刑事责任。
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要办理房产过户,需要带什么资料
买房过户需要携带的证件如下:
(1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件;
(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;等等