拍卖房产过户需要哪些材料

　　拍卖房产过户需要以下材料：

　　1.房屋所有权转移登记申请书（原件）；

　　2.申请人身份证明；

　　3.原房屋所有权证（原件）;不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

　　4.房屋转让合同（原件，法院判决的除外）;

　　5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

　　6.房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　7.国有土地使用证（整宗房地产）;

　　8.划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　9.生效的法院判决书（调解书）、裁定书;

　　10.单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）;

　　11.契税完税或减免税凭证。

　　1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

　　2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

　　找法网提醒您，拍卖房产过户流程：现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书，法院出具协助执行通知书和裁定书；买受人支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得产权证。