宅基地户主变更需要什么手续

更新时间:2022-09-09 10:12
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导读:
宅基地户主变更需要的手续是当事人向村委会申请变更,村委会审核,然后国土局调查公示;县政府审批,最后发放房产证书。我国农村宅基地的特征是农村实行一户一宅制;农村村民建住宅,由县级人民政府审批。
一、

农村宅基地变更户名需要什么手续

  农村宅基地变更户名需要的手续:

  1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

  2.村委会向国土资源所申请;

  3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;

  4. 由所报国土资源局。

二、

农村宅基地宅基地有哪些特征

  农村宅基地的特征如下:

  1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。

  2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

  3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

宅基地户主变更

三、

宅基地出让购买吗

  找法网提醒你,农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。

  宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。

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宅基地转让需要哪些手续费
宅基地转让需遵循一定流程,包括准备身份证、宅基地证明等材料;提交至当地县、市土地管理部门进行审核;审核通过后再办理转让手续。涉及过户手续费等费用,请确保按照法律程序操作,以保障自身权益。
农村宅基地过户需要什么流程
农村宅基地过户的具体操作步骤如下: 1. 签订合同并备齐所需材料; 2. 申请测绘、评估,并缴纳相应费用; 3. 完成契税缴纳; 4. 提交过户申请,经审批后完成过户手续。整个过程需严格遵循相关规定,以确保过户的合法性和有效性。
宅基地转让需要什么手续?
宅基地可以转让,但需要满足一系列条件。流程包括确认转让人拥有两处以上农村住房,确保受让人符合分配条件且没有住房和宅基地,双方签订转让协议并获得集体经济组织同意,最后办理相关不动产登记手续以完成转让。这一过程中,需要注意各个步骤的合规性。
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