1.均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作。建设工程施工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程。
2.合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化。建设工程施工合同，同样也是根据发包人提供的与众不同的图纸。
3.承揽人或施工人的工作均具有独立性。两类合同中，承揽人和承包人都是以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受合同对方的指挥，独立完成合同约定的质量、期限等责任。
4.均具有一定的人身性质。承揽人或承包人一般必须以自己的设备、技术、劳力完成工作或工程，并承担风险，不得擅自将承揽的工作或工程交给第三人完成，找法网提醒，承揽人或者承包人还需要对完成工作、工程过程中遭受的意外风险负责。
建筑工程合同有如下类别：
1.建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
2.建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。
3.建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。
建筑工程合同有如下特性：
1.建设工程建造地点在空间上的固定性，也就是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用
2.建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。
