房产证单独所有不一定是夫妻共同财产，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚后一方父母买的房子，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。
属于夫妻共同财产的情形：知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；生产、经营、投资的收益；工资、奖金、劳务报酬；其他应当归共同所有的财产。
房产证上写一个人单独所有，如果是所有权仅一人的话，过户时可以一个人去，如果是夫妻共同财产的，过户时要两个人去。房产证写一个人单独所有，并不代表房屋的所有权仅一人所有。
1.如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效。
2.如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3.如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
4.房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
5.民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。
找法网提醒您，新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
