商品房预售合同与正式合同一样吗
更新时间:2022-11-05 10:55
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导读:
商品房预售合同与正式合同是不一样的,商品房预售合同登记备案的流程是商品房预售人提出申请并提交材料,主管行政部门受理,对材料进行审核,审核通过后即可备案。
一、
商品房预售合同与正式合同一样吗
商品房预售合同与正式合同不一样,商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。 《商品房买卖合同》是正式的合同。
二、
商品房预售合同如何登记备案
商品房预售合同登记备案流程如下:
1.商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。
2.主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日内完成登记备案手续,在商品房预售登记备案表上签署意见,并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”,留存一份商品房预售登记表,另两份分别由预售人、预购人留存。
3.主管行政部门审批:
(1)初审:审批科经办人对申报材料进行初审,填写《商品房预售备案登记表》,并将材料呈科领导审核。
(2)审核:审批科负责人审核通过后,在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。

三、
商品房预售合同的定义
商品房预售合同的定义是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
找法网提醒您,根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
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商品房买卖合同预售是购房合同吗
是,商品房预售合同即购房合同。具体操作:1.明确双方权利和义务,包括交付时间、房屋质量标准等;2.遵守合同约定,按时交付定金或部分房款;3.如有纠纷,可先尝试协商或调解;4.协商不成,可选择仲裁或诉讼解决。
一般情况下,商品房买卖合同的预售是否为购房合同
1. 商品房预售合同与购房合同的区别
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。而购房合同则是购买已建成的房屋时签订的合同。
2. 商品房预售合同的主要内容
商品房预售合同应包含以下条款:标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等。这些条款是确保双方权益的重要法律依据,也是合同履行过程中必不可少的依据。
一般来说,商品房买卖合同预售是否为购房合同
1. 商品房预售合同与购房合同的区别
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。而购房合同则是购买已建成的房屋时签订的合同。
2. 商品房预售合同的主要内容
商品房预售合同应包含以下条款:标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等。这些条款是确保双方权益的重要法律依据,也是合同履行过程中必不可少的依据。