办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交的文件有：
1.国有土地使用权抵押登记申请书(原件)；
2.《国有土地使用证》(原件及复印件)
3.《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)；
4.房屋他项权利证明书(有地上物，复印件)；
6.土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件)；
7.经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件)；
8.抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明(原件)；
9.以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明(原件)；
10.抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件)；
11.委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)
12.法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)。
办理土地使用权抵押登记的手续是：
1.取得集体土地使用权土地所有者的同意；
2.对土地使用权价格进行评估；
3.签订抵押合同；
4.申请办理抵押合同登记；
5.办理土地抵押登记证。
找法网提醒您，期房土地使用权抵押贷款的条件有：
1.对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。
2.以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
3.期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
