合同的法定解除的意思是指在合同有效成立后，没有履行或没有完全履行以前，当法定的条件具备时，根据一方当事人的意思表示，使合同关系消灭的行为。一般说来，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同，但在履行过程中，有时会产生某些特定情况。例如，由于对方当事人严重违约，从而使债权人订立合同的目的不能达到，这样合同的存在对债权人来说已不具有实质意义，合同即使在以后能够被遵守，债权人的目的仍不能达到，因此应允许债权人宣告解除合同，从而使其从已被严重违反的合同中解脱出来，及时消除或减少因对方违约所造成的损失。
合同的法定解除后果是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。找法网提醒你，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
合同的解除条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还须经过一定的程序。
法定解除的程序，也称行驶解除权的程序，即以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是合同当事人可以将合同解除的权利。解除合同是不需要对方同意的，只需要解除权人单方的意思表示，该意思表示到达对方时，即发生解除合同的效力，对方有异议的，可以请求法院或仲裁机构确认合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准手续的，依照其规定。
适用情势变更原则解除合同的，由当事人诉请法院裁决合同的解除。
